| Истец
Зоя А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Омега» о
возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и
судебных расходов.
В
обоснование исковых требований она указала, что в конце октября 2025
года в результате прорыва трубы отопления на чердаке многоквартирного
дома по ул. Салтыкова-Щедрина произошло затопление принадлежащей ей на
праве собственности квартиры.
Факт
повреждения имущества был обнаружен собственником 8 декабря 2025 года.
12 декабря инженер управляющей компании произвёл осмотр помещения, а 16
декабря истцу был выдан акт обследования, подтверждающий порыв трубы
центрального отопления на чердаке.
В
феврале 2026 года истец направила в адрес УК заявление об осуществлении
ремонта, которое осталось без ответа. В августе 2026 года ответчику
была вручена досудебная претензия с требованием возместить причинённый
ущерб и расходы на экспертизу, однако никакой реакции со стороны
компании не последовало.
Ввиду
бездействия ответчика истец была вынуждена обратиться в оценочную
организацию. Согласно заключению специалиста, стоимость
восстановительного ремонта составила 230 320 рублей, а повреждённого
движимого имущества — 40 284 рубля.
При
рассмотрении дела суд указал, что согласно п. 45 Постановления Пленума
Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами
гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», достаточным
условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда является
установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку
труба отопления на чердаке относится к общему имуществу собственников,
суд пришёл к выводу, что ущерб причинён в результате ненадлежащего
исполнения ООО «УК "Омега"» своих обязанностей по его содержанию.
Решением
Дзержинского районного суда г. Волгограда с ООО «Управляющая компания
«Омега» в пользу Зои А. взысканы: денежные средства в счёт возмещения
рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для
восстановительного ремонта квартиры в размере 230 320 рублей, в счёт
возмещения рыночной стоимости движимого имущества, поврежденного от
затопления - 40 284 рубля, компенсация морального вреда - 5 000 рублей;
штраф - 13 780 рублей, а также расходы по оплате услуг оценки - 7 500
рублей.
Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке. |
.
