ООО «Управляющая компания «ТЭРА» обратилась с исковым заявлением в суд о возложении обязанности на жильца многоквартирного дома о допуске к общедомовому имуществу через принадлежащую последнему квартиру.

Из материалов дела следует,  что ООО «УК «ТЭРА» осуществляет управление многоквартирным жилым домом.  Дмитрий У. является собственником квартиры, расположенной в указанном доме.

08 августа 2024 года сотрудниками ООО «УК «ТЭРА» производилась проверка показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, о чем составлен акт.

Помимо этого при проверке квартиры Дмитрия У. было выявлено нарушение в виде закрытия гипсокартонным коробом общедомовых инженерных сетей горячего и холодного водоснабжения, пролегающих в границах жилого помещения.

Судом установлено, что установка в ванной комнате каких-либо гипсокартонных или иных коробов, закрывающих общедомовые инженерные сети, не допускается. Установка такого рода короба препятствует не только осмотру общедомовых инженерных систем, врезок к полотенцесушителю, за которые ООО «УК «ТЭРА» несет ответственность как управляющая организация, но и срочным аварийным работам, в случае их необходимости.

Управляющая компания неоднократно направляла уведомления Дмитрию У. об обеспечении допуска к общедомовым стоякам, однако последний не реагировал.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда исковые требования ООО «УК «ТЭРА» были удовлетворены. Суд обязал Дмитрия У. предоставить управляющей организации беспрепятственный доступ в квартиру с одновременным обеспечением доступа к общедомовому имуществу: стоякам холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, расположенным в границах вышеуказанного жилого помещения, для проверки их технического состояния.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в апелляционном порядке.